Продажбите на жилища намаляват. Ето защо купувачите трябва да действат сега.

Продажбите на жилища са спаднали предишния месец, съгласно отчет от четвъртък на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR). „ Продажбите на съществуващи жилища се намалиха с 4,3% през март до сезонно поправен годишен ритъм от 4,19 милиона “, отбелязва асоциацията. „ Продажбите са спаднали с 3,7% по отношение на миналата година. Наличностите от непродадени съществуващи жилища са нарастнали с 4,7% по отношение на преди един месец до 1,11 милиона в края на март, или еквивалента на предлагането от 3,2 месеца при настоящия месечен ритъм на продажби. “

Спадът в продажбите не е шокираща вест. Тъй като купувачите на жилища трябваше да се оправят с нарасналите лихвени проценти по ипотечните заеми (днешната междинна 30-годишна рента по ипотечните заеми е 7,26%) и лепкава инфлация, бюджетът за закупуване на къща беше под напрежение. Но новините за продажбата на жилища също не би трябвало да бъдат пагубни за купувачите. С верния метод (и верния профил на купувача) можете евентуално да употребявате последния доклад във ваша изгода. По-долу ще разгледаме за какво купувачите може да желаят да работят в този момент, когато продажбите на жилища са намалели.

Започнете, като проучите настоящите си варианти за ипотечен % онлайн през днешния ден.

Защо купувачите би трябвало да работят с спад на продажбите на жилища

Ето три аргументи, заради които купувачите може да желаят да си купят жилище в този момент, когато продажбите са по-ниски.

Има по-малко конкуренция

Както илюстрира отчетът на NAR, като цяло има по-малко конкуренция сега за купувачите на жилища. Това е нещо хубаво, изключително след последните години, когато купувачите се бориха да купуват жилища на рекордно ниски цени. Разбира се, това преимущество е основано на местоположението, само че, както демонстрира отчетът, продажбите са намалели в множеството места в Съединените щати сега. „ Сред четирите съществени района на Съединени американски щати продажбите се намалиха в Средния Запад, Юга и Запада, само че се покачиха в Североизтока за първи път от ноември 2023 година “, сподели NAR. „ На годишна база продажбите понижиха във всички райони. “

Разбирайки това, купувачите нормално би трябвало да имат по-лесно време да намерят жилище и ще имат по-малко шансове да влязат в наддавателна война, с цел да обезпечат този, който желаят.

Научете повече за закупуването на жилище варианти тук в този момент.

Продавачите може да предложат повече отстъпки

По-ниските продажби на жилища значат по-малко купувачи, които се конкурират един с различен, което не е добра вест за продавачите, които желаят да се реалокират. На този декор тогава купувачите могат да обезпечат повече отстъпки от продавачите, в сравнение с биха получили на различен пазар на недвижими парцели. Така че отстъпките, като продавачът да заплати някои разноски при затваряне или ипотечни точки, внезапно стават по-реалистични на днешния пазар.

По сходен метод може да има повече еластичност във връзка с продажните цени, в сравнение с би имало другояче. Но в случай че изчакате пазарът да се развие и продажбите на жилища да се покачат още веднъж, тези отстъпки могат да бъдат отстранени. Така че помислете да бъдете самодейни в този момент.

Лихвените проценти са блокирани

Продажбите на жилища са значително намалели, тъй като лихвените проценти са блокирани на високо равнище. Но не забравяйте, че лихвеният %, който осигурявате през днешния ден, не е належащо да бъде този, който поддържате в дълготраен проект. Може даже да съумеете да отключите настоящия си и да заключите нов, по-нисък, преди да пандизите. И в случай че не, постоянно можете да рефинансирате до по-ниска ставка в бъдеще.